Thông tin quy hoạch nổi bật Quận 4

BẢN ĐỒ QUY HOẠCH CHI TIẾT QUẬN 4 TẦM NHÌN ĐẾN NĂM 2017-2020

Alo Nhà Đất Vàng – Quy hoạch của Quận 4 chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi bản quy hoạch 930 ha mới của Thành Phố. Quận 4 có mặt giáp sông là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất thành phố. Do đặc thù bao quanh bởi sông nước nên trước đây Quận 4 khá cách biệt với trung tâm thành phố.


 

  Tổng quan về Quận 4: 

Bán đảo Quận 4 nằm ngay trung tâm Thành Phố, liền kề quận 1, được tạo thành bởi 3 mặt sông:

Sông Sài Gòn (dài 2.300 m) về phía Đông Bắc – tiếp giáp Quận 2

Rạch Bến Nghé (dài 3.250 m) về phía Tây Bắc – tiếp giáp Quận 5

Kênh Tẻ (dài 4.400 m) về phía Tây Nam – tiếp giáp Quận 7

Diện tích: 4,2 km2

Dân số: 200.000 người

Mật độ dân số bình quân 47.619 người/km2,

Quận 4 được chia thành 15 phường

Người Kinh chiếm 95%, người Hoa chiếm 3.9% còn lại là người Khơme, Chăm, Ấn.

Từ Quận 4 có thể dễ dàng di chuyển, kết nối đến các quận trung tâm, các khu đô thị mới của Thành phố.

Kết nối với Quận 1: Cầu Calmette, Cầu Ông Lãnh, Cầu Khánh Hội.

Kết nối với Quận 5-8-10-6-11: Cầu Nguyễn Văn Cừ.

Kết nối với Quận 7, Nhà Bè: Cầu Kênh Tẻ và Cầu Tân Thuận 1,2.

Kết nối với Quận 2: Hầm Thủ Thiêm

 

  Quy hoạch ở phường 16, Quận 4:

Bảng bên dưới là danh mục công trình dự kiến sẽ thực hiện ở phường 16, quận 4 trong kế hoạch sử dụng đất do nhà nước phê duyệt bắt đầu từ 2017




Ngoài ra tại các phường từ phường 1 cho đến phường 18 của quận 4 cũng đều có những dự án dự kiến sẽ phát triển đồng bộ như:

Xây dựng, giải phóng mặt bằng mở rộng đường Tôn Thất Thuyết và công viên cây xanh bờ Kênh Tẻ.

Dự án Bến Khánh Hội: thuộc dự án đầu tư hai tuyến vận tải hành khách công cộng bằng đường thủy trên địa bàn TPHCM do khu quản lý đường thủy nội địa làm chủ đầu tư.

Khu sinh hoạt thanh thiếu niên và tầng hầm để xe tại khu vực công viên Hồ Khánh Hội.

Xây dựng chợ ở phường 3, trường mầm non phường 4 Quận 4.

Xây dựng đường số 1 ( từ Tôn Thất Thuyết đến hẻm 326 Đoàn Văn Bơ ) và đường D3 ( từ TTT đến Nguyễn Tất Thành ).

 

  Những công trình trọng điểm xung quanh quận 4:

Dự án trục đường bắc nam:

–  Dự án này đã được phê duyệt tại quyết định số 2206/QĐ – UBND ngày 8/5/2014 của UBNDTP về phê duyệt quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, kế hoạch sử dụng đât 5 năm (2011-2015) của quận 4. Ngoài ra dự án đường Bắc NAm đã được UBNDTP chấp thuận chủ trương cho công ty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận hợp tác cùng công ty cổ phần Tập đoàn phát triển hạ tầng và Bất động sản Việt Nam, Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc, công ty cổ phần An Phú để nghiên cứu lập đề xuất dự án đầu tư trục đường Bắc Nam bao gồm ( Hoàng Diệu – Nguyễn Văn Linh – cầu Bà Chiêm ). 

–  Dự án này có quy mô gần 7ha.

 

  Tiểu Khu Cảng Nhà Rồng – Khánh Hội:

 

 

  Quy hoạch 930 ha của Thành Phố TPHCM tại Quận 4

Phân khu 3: là khu bờ tây sông Sài Gòn, với đa chức năng:

Phân khu này trải dài từ cầu Sài Gòn đến cầu Tân Thuận, thuộc một phần Q.Bình Thạnh, Q.1 và Q.4.

Phân khu 3 được giới hạn

Cầu Sài Gòn phía bắc

Đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng phía tây

Đường Nguyễn Tất Thành, kênh Tẻ phía nam

Sông Sài Gòn phía đông.

Phân khu 5: là khu lân cận lõi trung tâm phát triển với chức năng kinh doanh thương mại

Phân khu này thuộc một phần Quận 1 và Quận 4.

Phân khu 5 được giới hạn bởi đường

Hàm Nghi và đường Phạm Ngũ Lão phía bắc

Đường Nguyễn Thái Học và đường Cống Quỳnh phía tây

Đường Hoàng Diệu phía nam

Đường Tôn Đức Thắng và đường Nguyễn Tất Thành phía đông

 

  Quy hoạch chung, phân khu chức năng theo quy hoạch của quận 4

Trung Tâm Tài Chính – đa chức năng

Được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành

Phát triển thương – mại dịch vụ

Được Quy hoạch tại khu vực Phường 1 dọc theo Bến Vân Đồn – Nguyễn Khoái – Hoàng Điệu nối dài

Quy hoạch thành đường đi bộ

Mục đích giữ gìn văn hóa và vá phiển du lịch, ngoài ra vào dịp têt sẽ làm đường hoa dọc treo Bến Vân Đồn thuộc lõi trung tâm

Khu công Viên, cây xanh

Công Viên Hồ Khánh Hội theo quy hoạch rộng 17,6 ha và sẽ được chia làm 4 giai đoạn

Công viên Cù Lao Nguyễn Kiệu phường 1 có quy hoạch khu đất 27.273,2 m2

Công viên phường 16, các công viên tại nút giao thông cầu Tân Thuận, khu cây xanh dọc kênh Tẻ, kênh Bến Nghé.

 

  Cơ Sở Hạ Tầng Tại Quận 4:

Cầu Thủ Thiêm 3: Từ đường Tôn Đản – Thủ Thiêm Quận 2.

Cầu Kênh Tẻ 2: Từ đường Tôn Đản – Lê Văn Lương

Cầu Nguyễn Khoái: Từ Nguyễn Khoái – Quận 7

Cầu Trần Đình Xu: Từ Trần Đình Xu Q1- Nguyễn Khoái.Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 20m.

Đường Hoàng Diệu nối dài : lộ giới 30m qua Quận 7.

Trục đường Băc – Nam: lộ giới 50m

Đường Vĩnh Hội nối dài, đường số 41 nối dài…

Hệ thống giao thông công cộng với các tuyến và nhà ga UMRT (hệ thống đường sắt đô thị ngầm Metro số 4 từ đại lộ Nguyễn Văn Linh, quận 7 đến cầu Bến Cát, Thạnh Xuân, quận 12)

BRT (hệ thống xe buýt nhanh)

 

  Định Hướng Phát triển quận 4:

Định hướng phát triển về phía Nam và tiến ra biển của TP.HCM,

Quận 4 sẽ trở thành một phần của trung tâm thành phố hiện hữu, được ưu tiên phát triển cơ sở hạ tầng, thiên về thương mại dịch vụ.

Đặc biệt, việc thúc đẩy giao thương cũng như các trung tâm tài chính được quy hoạch dọc theo trục Hoàng Diệu – Nguyễn Tất Thành.

Là quận nối kết giữa trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới tại các quận phía Nam thành phố, Quận 4 có vai trò cực kỳ quan trọng trong huyết mạch giao thông đường bộ, đường thủy.

Để dễ dàng liên kết với các khu vực trung tâm này, ngoài những cơ sở hạng tầng hiện có , tương lai còn có thêm nhiều quy hoạch hạng tầng nữa được triển khai tại Quận 4

 

  TP.HCM sắp xây cầu Thủ Thiêm 3 nối liền quận 2 và quận 4

Theo đề xuất của Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND thành phố đã giao Liên danh Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 1, Công ty Cổ phần Phát triển đầu tư Thái Sơn, Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Tuấn Lộc nghiên cứu lập Đề xuất dự án Đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 và mở rộng, nâng cấp đường Tôn Đản, quận 4 theo hình thức đối tác công – tư (Hợp đồng BT).

 

 

Cầu Thủ Thiêm 3 là một trong những công trình trọng điểm và được xem như là biểu tượng của Thành phố HCM. Vị trí cầu Thủ Thiêm 3 bắt đầu từ đường Tôn Đản (quận 4), băng qua đường Nguyễn Tất Thành, khu đất bến cảng Nhà Rồng – Khánh Hội (cảng Sài Gòn), vượt sông Sài Gòn để nối với khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2).

 

  QUY HOẠCH QUẬN 4 MỞ RỘNG CÁC TUYẾN ĐƯỜNG HUYẾT MẠCH

Đường Tôn Thất Huyết

 

Đường Nguyễn Tất Thành thuộc phường 12,13,18 lộ giới 37-41 m, được điều chỉnh theo hướng ranh lộ giới phía nhà dân (đối diện cảng Sài Gòn) theo ranh cũ và mở toàn bộ về phía cảng.

Đường Bến Vân Đồn : 25m – không quy hoạch mở rộng thêm.

Đường Tôn Thất Thuyết : hiện hữu 20m – mở rộng lên 25m.

Đường Nguyễn Khoái : hiện hữu 15m – mở rộng lên 25m.

Đường Tôn Đản: hiện hữu 20m – mở rộng lên 30-46m.

 


Dự án Charmington Iris nằm tại mặt tiền Tôn Thất Huyết được CĐT TTC LAND (tiền thân Sacomreal) phát triển

 

==>> Xem chi tiết dự án Charmington Iris

 

  Quy hoạch mở rộng đường Tôn Thất Thuyết Quận 4, TP.HCM

Quy hoạch mở rộng đường Tôn Thất Thuyết là đề án nổi bậc nhất của Quận 4 nhằm nâng cấp, mở rộng con đường này giúp người dân sống trong khu vực đi lại dễ dàng hơn. Đường Tôn Thất Thuyết bắt đầu từ cầu Tân Thuận kéo dài đến cuối bán đảo của quận có tổng chiều dài khoảng 3 km. Theo quy hoạch thì trục đường Tôn Thất Thuyết sẽ được mở rộng ra 25 m cải thiện được việc đi lại của dân cư cũng như những người sinh sống tại những khu vực khác phục vụ cho nhu cầu ngày càng nâng cao của xã hội hiện đại.

Dọc bờ kè sẽ trồng cây xanh tạo thêm cảnh quan cho con đường Tôn Thất Thuyết, cải thiện môi trường xanh tại khu vực.

Ngoài ra, khu vực gần đầu đường Tôn Thất Thuyết sẽ quy hoạch thêm một công viên tạo mảng xanh thích hợp cho :

Những gia đình lớn, bạn trẻ, người lớn đi dạo, tập thể dục, picnic cuối tuần còn gì tuyệt vời hơn khi sống gần một không gian xanh như vậy.

Từ đó, cải thiện được sức khỏe của gia đình, người thân, tâm hồn sẽ thoải mái hơn sau những ngày làm việc căn thẳng tại công ty.

Trẻ con có nơi để nô đùa, chạy nhảy cùng bè bạn mà vẫn đảm bảo an toàn cho con của bạn.

          (Nguồn Sưu Tầm)
error: Vui lòng liên hệ Admin Website để để lấy hình !
0886 407 470